ニューヨーク市では、長期賃貸アパートよりもAirbnbのオファーの方が多いと伝えられている。残念ながら、強力な行動がなければリスクが増大する状況です。
ニューヨーク市も重要だろうその他のアパートメントエアビーアンドビーアパートを何戸借りるかカーブドによれば、短期レンタルを禁止する2016年の法律にもかかわらず、いわば通常のルートを通ったという。ダグラス・エリマン氏の報告書によると、4月にはマンハッタン、ブルックリン、クイーンズ北西部で7,699件の賃貸オファーがあった。この数字は、AirDNA と Inside Airbnb によって計算されたニューヨーク市の Aribnb のアパートまたは住宅 (10,000 から 20,000 の間) と比較する必要があります。
ニューヨーク市は、2011年以降、所有者の立ち会いなしで建物を短期レンタルすること（30日未満）を禁止し、2016年にはこの種のオファーの宣伝を違法とした。Airbnbテナントが法律を尊重する場合、これは、オファーが単に提供されることを意味する。一年のうち非常に短い期間だけ活動します。
それらの多くは、庭付きの茶色い石造りのアパートで、母屋から離れているものの一部であり、所有者が一年中借りることができる場合もあります。 「10年前なら、[これらのユニットは]長期テナントの手に渡っていたでしょう」とカーブド氏は説明した。マンハッタンではレンタル件数が非常に少なく、価格が月額 3,925 ドル前後で推移しているため、長期レンタル市場の在庫不足は今日特に顕著です。
残念ながら強力な行動がなければリスクが増大する状況
Airbnbは主に観光客や旅行者が利用しているが、ホテル側はホテルライセンスを持っていないため、これを不当競争とみなしており、多くの役場や住宅擁護団体は、そのため市場から何千件ものオファーを削除し、市場価格を完全に混乱させていると主張している。 。この問題は、短期賃貸を制限する法律も制定しているニューヨーク市やサンフランシスコなど、住宅市場が非常に逼迫している都市に特に当てはまります。
ニューヨーク市のこの住宅不足に対するAirbnbの責任は何でしょうか?この問題を評価するのは難しいが、現在、長期賃貸用のアパートメントよりもAirbnbのオファーの方が多いことは、市場にとって良いことではない。
